大皖新闻讯 “商转公”贷款的住房为场地区域内首套住房、首批办理2018年12月31日（含）前已披发的个东谈主住房营业贷款、“商转公”贷款样貌可聘用“先还后贷”或“以贷还贷”……12月31日，大皖新闻记者了解到，为进一步优化贷款工作，搭救缴存东谈主合理贷款需求开云体育(中国)官方网站，裁汰缴存东谈主贷款资本，照章精通资金流动性风险，合肥市拟规复个东谈主住房营业贷款转住房公积金贷款（以下称“商转公”）。

“商转公”贷款的住房为场地区域内首套住房

征求观念稿指出，“商转公”贷款是指合肥市平方缴存住房公积金的缴存东谈主，将本东谈主在合肥市行政区域内已办理且尚未结清的个东谈主住房营业贷款（以下称“原商货”），经原商贷银行本心后转为合肥市住房公积金措置中心（以下称“公积金中心”）请托营业银行（以下称“受托银行”）披发的住房公积金个东谈主贷款。

“商转公”贷款由缴存东谈主向原商贷银行苦求办理，原商贷银行径合肥市住房公积金个东谈主贷款业务的受托银行，且“搭救商转公”业务。

苦求“商转公”贷款除应合稳健肥市住房公积金贷款相关方式外，还需同期怡悦以下要求：“商转公”贷款的住房为场地区域内首套住房，且告贷东谈主家庭名下无住房公积金贷款纪录；原商贷银行本心苦求东谈主提前结清一起或部分贷款；“商转公”贷款的住房已获取不动产权文凭且权属赫然，可办理典质登记手续；“商转公”贷款的住房典质权东谈主仅为原商贷银行，且无其他典质、查封、设假寓住权等职权鸿沟情形；个东谈主信用精致，征信情况合适中心过甚受请托贷款经办机构方式；原个东谈主住房公积金贷款与营业贷款组合贷中商贷部分不适用本示知。

“商转公”贷款样貌可聘用“先还后贷”或“以贷还贷”

征求观念稿明确，“商转公”贷款样貌有两种。第一种为先还后贷样貌。苦求东谈主向原商款银行苦求“商转公”贷款并经公积金中心审查批准后，再自行结清商贷、拆除原贷款典质，重新办理住房公积金贷款手续，由公积金中心披发“商转公”贷款至苦求东谈主提供的本东谈主账户。

第二种为以贷还贷样貌。苦求东谈主向原商贷银行苦求“商转公”贷款，经审查批准并办理第二顺位典质登记手续后，公积金中心披发“商转公”贷款至受托银行指定还款专户。公积金贷款不及偿还商贷的差额部分，苦求东谈主应同步自筹资金结清商贷或向受托银行苦求组合贷款。

记者留意到，“商转公”贷款额度、期限、利率除应合稳健肥市住房公积金贷款相关方式外，最高额度不朝上原营业贷款剩余本金，最长贷款年限不朝上原营业贷款剩余贷款年限。

告贷东谈主领受“以贷还贷”样貌办理商转公贷款的，贷款额度不朝上原营业贷款剩余本金扣除2个月还款本金后的金额（具体证据营业贷款银行审批通过的提前还款本领笃定）。

原营业贷款披发本领有野心分批受理“商转公”贷款苦求

征求观念稿明确，贷款过程主要分三步。当先是贷款苦求。受托银行按原营业贷款披发本领有野心分批受理“商转公”贷款苦求，具体以公积金中心公布为准。接着公积金中心对受托银行提交的苦求材料给予审查，不合适要求的驳回；合适要求的，笃定“商转公”贷款期限、额度。

聘用“先还后贷”样貌，住户受托银行阐述面谈、面签《住房公积金个东谈主住房贷款告贷协议》，办妥组合贷款典质登记手续；公积金贷款贷后钞票措置方阐述办妥公积金贷款典质登记手续。合适放款要求的，公积金中心将贷款资金披发至告贷东谈主个东谈主银行卡。告贷东谈主按协议商定按月偿还住房公积金贷款本息。

聘用“以贷还贷”样貌，受托银行阐述营业贷款提前还款本领、剩余本金和指定还款账户，面谈、面签《住房公积金个东谈主住房贷款告贷协议》、办理第二顺位典质登记（典质权东谈主不发生变化的之外）。受托银即将阐述后的营业贷款还款尊府及新的典质登记解释等尊府通过公积金中心业务系统提交审核。合适放款要求的，公积金中心将贷款资金披发至营业银行指定还款账户，营业银行应在放款3个职责日内结清原营业贷款，并刊出原典质登记。告贷东谈主按协议商定按月偿还住房公积金贷款本息。

首批办理2018年12月31日（含）前已披发的个东谈主住房营业贷款

记者留意到，为精通住房公积金资金流动性风险，保险资金安全有序开动，集迷惑肥市住房公积金资金使用情况，对“商转公”贷款奉手脚态措置机制。

首批办理2018年12月31日（含）前已披发的个东谈主住房营业贷款转个东谈主住房公积金贷款，之后当令公布办理年限；当个贷率高于95%时，暂停“商转公”贷款业务受理，并通过官网对外进行公告。

大皖新闻记者 徐琪琪

剪辑 陶娜开云体育(中国)官方网站